Ипотека – это просто!

Сибсоцбанк: и строить, и жить помогает

Распространенное мнение о том, что ипотека – для ограниченного круга людей, давно перешло в разряд заблуждений. Сегодня многим тысячам алтайских семей понятно, что именно ипотечное кредитование дает возможность приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий с возможной рассрочкой.

На рынке Алтайского края в настоящее время несколько банков и компаний, работают в рамках федеральной ипотечной программы. В число безусловных лидеров нашего региона входит «Краевой коммерческий Сибирский социальный банк» общество с ограниченной ответственностью («Сибсоцбанк» ООО). За годы работы в качестве Сервисного агента ОАО «АИЖК» Банк выдал более 2 тыс. кредитов, в сумме 1289 млн. руб. Количество желающих приобрести квартиру при помощи ипотечного кредита в последние полтора года неуклонно растет.

Сибсоцбанк постоянно совершенствует спектр предоставляемых услуг в соответствии с требованиями времени.

«С первого дня работы такой подход был выбран нами как приоритетный», – поясняет начальник отдела ипотечного кредитования Банка Елена ДОРОХИНА.

«Шире круг»

Квартирный вопрос сегодня волнует многих: учителей, врачей, военных… Кому-то нравятся готовые квартиры на вторичном рынке, а кто-то предпочитает новостройки. Сибсоцбанк предлагает удобные и максимально выгодные ипотечные продукты:

1. «Стандарт» – предоставление ипотечных кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке;

2. «Новостройка» – предоставление ипотечных кредитов на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах;

3. «Военная ипотека» – предоставление ипотечных кредитов участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Сибсоцбанк на первичный рынок вышел в 2005 году и продолжает успешно развиваться в этом направлении, а также осваивает новые продукты.

В условиях высоких цен на жилье ОАО «АИЖК» совместно с Министерством обороны РФ разработало специальный кредитный продукт для военнослужащих – «Военная ипотека», который позволяет существенно увеличить размер кредита по сравнению со стандартной программой и без привлечения собственных средств военнослужащего. В основе программы лежит тот факт, что военнослужащий платит по кредиту столько, сколько поступает на его именной накопительный счет. Также, если у военнослужащего есть собственные накопления, он может использовать их в качестве дополнительного первоначального взноса для увеличения

стоимости приобретаемого жилья.

В 2007 году Банк принимал участие в эксперименте по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. С 2009 года Сибсоцбанк начал активное кредитование по программе «Военная ипотека». На сегодняшний день около 100 военнослужащих приобрели благоустроенные квартиры.

Ставки ниже

Наиболее яркое событие, которое минувший год принес на ипотечный рынок, – понижение ставок.

С декабря снижены ставки с 16% до 14% на период строительства жилья по продукту «Новостройка». После регистрации права собственности процентная ставка устанавливается на уровне ставок, действующих на вторичном рынке, которые тоже очень лояльные:

Величина кредит/залог (на дату заключения кредитного договора)	Размер ставки (с личным страхованием)	Размер ставки (без личного страхования)
От 30% до 50% (включительно)	11,50%	12,20%
От 51% до 60% (включительно)	11,75%	12,45%
От 61% до 70% (включительно)	12,00%	12,70%
От 71% до 80% (включительно)	12,25%	12,95%
От 81% до 90% (включительно)	12,50%	13,20%

«В соответствии со Стратегией развития Банка России до 2015 года предполагается, что ставка рефинансирования будет снижаться. Поэтому в перспективе возможно дальнейшее понижение процентных ставок на все виды продуктов, – поясняет Елена Дорохина. – Существенное снижение ставок ожидает участников программы «Военная ипотека» – с 11% в 2010 году до 9,75% в 2011-м».

Условия лучше

Наряду со снижением ставок улучшились и условия предоставления кредитов. Сегодня Банк предоставляет ипотечный кредит на срок от 3 до 30 лет по процентной ставке, зависящей от величины первоначального взноса и срока кредитования. Причем возраст заемщика может колебаться от 18 до 65 лет – последний на момент погашения кредита.

Погашение кредита осуществляется равными платежами ежемесячно, поэтому заемщику можно заранее спланировать свой семейный бюджет. Немаловажно, что во внимание принимается совокупный доход семьи. При этом разрешено без штрафов и пеней досрочное погашение кредита без моратория. Хотя сегодня минимальный размер первоначального взноса для получения ипотечного кредита невелик – всего 10% от стоимости квартиры, иногда и эту сумму трудно найти. У молодых семей с двумя детьми есть выход – материнский капитал. Его можно использовать и для погашения кредита.

Более подробно об ипотечных продуктах можно узнать у специалистов банка по тел. 37-02-46 или на сайте www.sibsoc.ru.


Врезка:

Уважаемые партнеры и клиенты!

Коллектив Сибсоцбанка поздравляет вас с наступающим Новым годом! Желает успеха во всех добрых делах и начинаниях! Не стоит забывать: мы сами строители своего счастья. Только в наших силах сделать так, чтобы мечта стала реальностью. Пусть наступающий год пройдет под знаком благополучия, а горизонт надежд с каждым днем становится ближе!


Московский комсомолец

29.12.2010